Een schenking voor een huis
Willen je ouders of grootouders je een beetje ondersteunen bij het kopen van je (eerste) woning of willen ze bijdragen aan het verbeteren of herstellen van je huidige woning? Dan kunnen ze een gift, oftewel een schenking, doen. Tot een bepaald bedrag is deze schenking belastingvrij. Dat kan ook de schenker financiële voordelen opleveren. Door een bedrag te schenken betaalt je (groot)vader of (groot)moeder namelijk minder belasting over het eigen vermogen.
Schenkingsvrijstelling
Hypotheekexpert van Independer Marga Lankreijer-Kos weet ons er meer over te vertellen: 'Je mag tot een bepaald bedrag belastingvrij schenken. Je hoeft in dat geval geen schenkbelasting te betalen. Dat noemen we de schenkingsvrijstelling. Er bestaan twee soorten. Je hebt de jaarlijkse gift. Deze gift mag ieder jaar worden gegeven en bedraagt in 2023 voor ouders aan hun kinderen € 6035 en € 2418 voor anderen schenkers dan ouders.' Met ouders worden overigens ook pleegouders en stiefouders bedoeld. En let op: Je ouders worden samen als één schenker beschouwd. Ook als ze zijn gescheiden.
Eenmalige verhoogde vrijstelling
Naast de jaarlijkse schenking, kan er een eenmalig verhoogde vrijstelling worden gegeven. Je mag dan (in principe) van meerdere personen maximaal € 28947 (in 2023) ontvangen zonder dat je schenkbelasting over dit bedrag hoeft te betalen.
Voorwaarden eenmalige verhoogde vrijstelling
Heb jij de mazzel dat je geholpen wordt door een gulle gever in de familie? Er zijn wel wat spelregels om aan te voldoen, wil je in aanmerking komen voor de regeling:
-
Je bent op het moment van de schenking tussen de 18 en 40 jaar. Of je partner is dat.
-
Je hebt nog niet eerder een eenmalige verhoogde vrijstelling gehad van deze schenker.
-
Alleen als je het bedrag van je (pleeg- of stief)ouders krijgt, mag je zelf kiezen waar je het voor gebruikt.
Een hogere schenking ontvangen?
Je gaat dus pas schenkbelasting betalen op het moment dat het bedrag groter is dan de vrijstelling. Om dit te berekenen kun je het vrijgestelde bedrag eerst aftrekken van de schenking. Het getal onder de streep is het bedrag waarover je schenkbelasting betaalt als ontvanger.
Heb je de gift ontvangen van je ouders, dan betaal je een tarief van 10 procent over het niet vrijgestelde bedrag. Kreeg je het de schenking van je grootouders dan geldt 18 procent. Bij een schenking van andere personen betaal je 30 procent schenkbelasting. Marga: 'Wil de schenker zelf de schenkbelasting betalen? Dat kan ook. In dat geval spreken we van een netto schenking.'
Meer informatie over schenkingsvrijstelling 2023 lees je op de website van de Belastingdienst.
Binnen welke termijn moet je het bedrag besteden?
Heb je nog geen koopwoning of stel je de verbouwing toch nog maar even uit? Dat is niet erg. Je kunt het geschonken bedrag namelijk tijdelijk apart zetten. Zolang je er binnen twee kalenderjaren na de schenking (of het eerste deel ervan) gebruik van maakt. Dus stel je hebt op 27 mei 2023 een schenking gekregen, dan heb je tot en met 31 december 2025 de tijd om het te besteden aan de woning.
Wat verandert er in 2024 rondom de belastingvrije schenking?
In 2022 was de schenkingsvrijstelling voor een eigen woning nog € 106.671: de veelbesproken jubelton. Per 1 januari 2023 is de schenkingsvrijstelling voor een eigen woning al verlaagd tot 28.947 euro. Marga: 'Deze vrijstelling is sindsdien even hoog als de eenmalige verhoogde vrijstelling, waarbij de ontvanger het bedrag vrij mag besteden.' Vanaf 1 januari 2024 zal de schenkingsvrijstelling eigen woning (die jubelton dus) helemaal worden afgeschaft. De gedachte hierachter is dat het vermogensongelijkheid kan te verminderen en de woningmarkt toegankelijker maken voor starters.
LEES OOK
Alles wat je moet weten over hypotheekrenteaftrek lees je hier
