Huis onderhoud checklist
Van de schoorsteen vegen tot de kozijnen schilderen en de dakgoot reinigen: bij een huis komt een hoop onderhoud kijken. Het zijn niet altijd de leukste (en goedkoopste) klussen, maar stel je ze te lang uit, dan kan het voor schade en een vermindering van de woningwaarde zorgen. Dat wil je voorkomen, maar welke onderhoudsklus doe je wanneer en hoe vaak? Houd deze huisonderhoudschecklist bij de hand en de woning staat er het hele jaar door tiptop in orde bij.
Tip: in onderstaande checklist ligt de focus op het onderhoud, maar daarnaast zijn er ook terugkerende schoonmaakklussen om bij te houden. Bekijk hiervoor dit uitgebreide schoonmaakschema.
Dagelijks onderhoud
-
Ventileer het huis: zorg voor voldoende frisse lucht door dagelijks te ventileren. Laat de ventilatieroosters altijd open staan (ook in de winter), zodat er verse lucht het huis binnenstroomt. 's Ochtends het slaapkamerraam even openen is altijd een goed idee en zet de ventilatie tijdens het douchen op de hoogste stand. Meer over ventileren lees je hier.
-
Wasdroger: maak het pluisfilter van de droger schoon na iedere droogbeurt.
LEES OOK
Dáárom moet je onderhoud doen aan een huis
Wekelijks onderhoud
-
Sanitair checken: draai loszittende kranen vast, om vervelende lekkages te voorkomen. Controleer de afvoeren van de douche, het bad en de wastafel. Loopt het water goed weg? Controleer ook op eventuele vochtplekken en schimmelvorming.
-
Onkruid: in het voorjaar en de zomer is het slim om wekelijks of tweewekelijks de tuin onkruidvrij te maken.
Maandelijks onderhoud
-
Reinig en controleer belangrijke, huishoudelijke apparaten: geef de oven een goede schrobbeurt, maak de vaatwasser schoon (vergeet hierbij het filter niet), draai een kookwas (op 90 graden) en reinig de wasmachine en ontkalk apparaten waar nodig. Dit geeft ze een langere levensduur.
-
Smeer bewegende delen: smeer scharnieren, deurknoppen en andere draaiende delen van ramen en deuren om ze soepel te laten functioneren. Voorkom dat vuil en water zich ophoopt tussen de draaiende delen.
Halfjaarlijks onderhoud
-
Afzuigkap: vervang de filters van de afzuigkap. Deze gaan ongeveer een half jaar mee.
-
Rookmelders en koolmonoxidemelder: test en vervang de batterijen. Je kunt de rookmelders uiteraard ook vaker controleren als dat je een fijner gevoel geeft.
-
Tuin: check de bestrating: liggen er stenen los? Controleer de schutting op houtrot en het gazon op bladeren. Is het klaar voor een nieuw seizoen? Snoei planten, bomen en struiken. Voordat de winter begint, sluit je de buitenkranen af en zorg je dat de leidingen leeg zijn. Na de winter verwijder je groene aanslag van de tuintegels.
-
Vriezer: laat de vriezer ontdooien en maak 'm ijsvrij.
LEES OOK
Snoeikalender: het beste moment om planten, bomen en struiken te snoeien
Jaarlijks onderhoud
-
Cv-onderhoud: laat de cv-ketel jaarlijks checken door een technicus zodat-ie efficiënt en veilig werkt. Controleer bovendien de thermostaat, pas de druk van de cv-installatie aan en vul 'm bij.
-
Verwarming ontluchten: het is goed om één keer per jaar de verwarming te ontluchten, het liefste aan het begin van het stookseizoen. Een stappenplan vind je hier.
-
Warmtepomp: hoe vaak onderhoud nodig is, verschilt per type warmtepomp. Informeer bij de leverancier of check het in de handleiding. Meestal wordt een keer per jaar of een keer per twee jaar onderhoud aangeraden.
-
Mechanische ventilatie: het is aan te raden om de unit van de mechanische ventilatie ieder jaar te laten reinigen. Hierdoor ventileert het systeem beter en maakt het minder lawaai.
-
Schoorsteen vegen: laat de schoorsteen vegen en controleer de rookkanalen op eventuele verstoppingen.
-
Inspecteer het dak: zie je beschadigingen, scheve dakpannen of lekkages? Los dit meteen op om verdere schade aan het dak te voorkomen. Reinig de dakgoten en regenpijpen en verwijder verstoppingen.
-
Inspecteer de gevel: controleer het metselwerk op scheurvorming. Dit kan namelijk duiden op een constructief probleem. Maak bovendien de ventilatieroosters in de gevel schoon.
-
Controleer op kieren: achterhaal of er luchtlekken zitten in het huis. Soms kun je de naden afdichten, om te voorkomen dat warmte ontsnapt.
-
Airco: heb je airconditioning? Een jaarlijkse inspectie, het liefst in de lente, is van groot belang voor de levensduur van de airco.
Tweejaarlijks of langer onderhoud
-
Boiler: laat de elektrische boiler ongeveer om het jaar controleren op kalkvorming, de staat van de leidingen en de werking van de elektrische onderdelen.
-
Mechanische ventilatie: de unit mag een jaarlijkse schoonmaakbeurt krijgen, maar het kanaalwerk van de mechanische ventilatie hoef je maar om de vijf jaar te reinigen.
-
Kitranden vervangen: vervang ongeveer na vijf jaar de kitnaden in de badkamer om lekkages te voorkomen. Zie je zwarte schimmel of afbladderende kit? Dan is het tijd om de handen uit de mouwen te steken. Hetzelfde geldt voor kitranden in de keuken en tussen het kozijn en de beglazing.
-
Kozijnen schilderen: afhankelijk van de kwaliteit en staat van de houten kozijnen, moet je ze ongeveer om de vijf jaar een nieuwe schilderbeurt geven.
-
Zonnepanelen: in principe hebben de meeste zonnepanelen geen onderhoud nodig, maar in sommige gevallen kan het nuttig zijn om ze schoon te maken om de opbrengst van de energie optimaal te houden.
-
Zonneboiler: ook een zonneboiler heeft niet tot nauwelijks onderhoud nodig, maar sommige leveranciers raden aan om 'm tweejaarlijks te laten controleren.
Tip: zo maak je een onderhoudsplan voor het huis
Uiteraard verschilt de uiteindelijke onderhoudschecklist per huishouden. Misschien heb je kunststof kozijnen; die hebben geen schilderbeurt nodig. En bij een gloednieuwe keuken of badkamer hoef je je voorlopig niet te bekommeren over kitranden. Kortom: maak een persoonlijk onderhoudsplan voor de woning, desnoods in een Excelsheet. Dat doe je met dit stappenplan:
- 01.
Zet de onderhoudsklussen die van toepassing zijn op het huis aan de hand van bovenstaande checklist onder elkaar.
- 02.
Schrijf achter iedere klus wanneer het voor het laatst is gebeurd.
- 03.
Maak een tijdsplanning en schrijf achter iedere klus wanneer het moet gebeuren.
- 04.
Bedenk wie de klussen uitvoert: doe je het zelf, of schakel je een expert in?
/83b72fa5d0d74ad590c84ac9920f3365/image.jpg)
/e091160f279f4be89050677e2541b47a/image.jpg)
/7595cca9f8514bd596c64a6f2f07cdb4/image.jpg)
/0873c2887e034ff99dd13b1b61aa29a7/image.png)
/f30a7f6c852444a4a00eb1d0ee3324e1/image.png)
/64c94c85a8184d1890f8c91afc8052a9/image.jpg)
