Zo verlaag je met een verbouwing de belasting
Sluit je voor een flinke verbouwing in huis een nieuwe hypotheek af? Dan kun je daar binnen zes maanden financieel voordeel uithalen. Hoewel de kosten van deze verbouwing volledig voor eigen rekening zijn, kan die lening je nog wel wat geld opleveren. De rente over deze hypotheek mag je namelijk aftrekken van van de aangifte inkomstenbelasting. Naast de rente zijn volgens Funda ook de financieringskosten van de afgesloten hypotheek aftrekbaar. Waar je dan aan moet denken? Notaris-, afsluit- en taxatiekosten. Per stuk misschien geen grote bedragen, maar alles samen levert het een mooie teruggave op.
LEES OOK
Een tweede hypotheek afsluiten? Hypotheekexpert Marga legt uit hoe het werkt
Zo komt de verbouwing in aanmerking
Verbouwingskosten zijn niet altijd aftrekbaar van de aangifte inkomstenbelasting. Eén van de belangrijkste voorwaarden? Je moet kunnen aantonen dat de verbouwing daadwerkelijk heeft plaatsgevonden. Het is dus zaak om alle bonnen en afschriften van meubelzaken, bouwvakkers en andere kosten goed te bewaren. Ook het type lening is belangrijk: sluit je een aflossingsvrije hypotheek af? Dan is het niet mogelijk om de rente af te trekken. Naast die voorwaarden zijn er meer regels waar je aan moet voldoen, bijvoorbeeld het aantal maanden waarin de verbouwing voltooid moet zijn. De Belastingdienst zette ze handig op een rij.
LEES OOK
Hypotheek verhogen voor een verbouwing? Dan moet je dit weten
Lening versus depot
Soms openen klussers een verbouwingsdepot. Dit verschilt van een traditionele hypotheek, want in het geval van een depot open je een compleet nieuwe rekening. Vanaf daar betaal je alle uitgaven die bij de verbouwing komen kijken. Zo'n regeling kan financieel gezien gunstig zijn, onder andere vanwege de automatische aangifte bij de Belastingdienst. Zij rekenen bij een bouwdepot uit hoeveel rente je precies mag aftrekken, wat een hoop tijd en misverstanden kan schelen.
Bovendien krijg je op deze rekening rente, die na de standaard zes maanden van de lening, ook af te trekken is van je belastbaar inkomen. Hierdoor heb je geen zes maanden, maar twee jaar voordeel van de hypotheek. En da's mooi meegenomen!
LEES OOK
Koopwoning? Deze tips wil je weten voor de belastingaangifte
