Waardoor stijgen de huizenprijzen?
Twijfel je al een tijd over het wel of niet verkopen van je huis? Dan kan 2024 wel eens hét jaar zijn waarin je dit het best kunt doen. Waarom? Belangrijke oorzaken zijn de flink gestegen lonen en de aanhoudende krapte op de woningmarkt. Verwacht wordt dat de prijzen eind volgend jaar gemiddeld 4% hoger liggen dan nu.
LEES OOK
Woning kopen of huren? Zo maak je een weloverwogen beslissing
Loonstijging
Dat de prijzen stijgen, komt dus onder andere door de hogere lonen. Logisch, want dit maakt het mogelijk meer te lenen, waardoor het kopen van een huis met een hogere verkoopprijs ineens wél mogelijk is. Door de loonstijging is de betaalbaarheid dus verbeterd, waardoor woningkopers eerder bereid zijn meer voor een huis te bieden. Daarnaast zorgt een hogere brutoloon ervoor dat je meer hypotheek kunt krijgen.
LEES OOK
Good to know: energielabel vanaf 2024 bepalend voor hoogte maximale hypotheek
Woningkrapte
Wat we alleen niet moeten vergeten, is dat de woningmarkt nog steeds krap is. De vraag naar woningen blijft hoog omdat er in de afgelopen kwartalen weinig woningen te koop werden gezet. En deze vraag blijft groeien, vanwege de groei van het aantal huishoudens. Het gevolg? Het woningtekort zal nog verder toenemen, waardoor de prijzen nog harder zullen stijgen. Een voordeel dus voor huizenbezitters, maar iets minder fijn voor degenen die voor het eerst een huis willen kopen.
LEES OOK
Een huis kopen? Zo kies je de beste notaris
Bron: ING Research, de Telegraaf
