Zolder verbouwen: begin met opruimen
Schuine muren, kleine dakramen, misschien zelfs mooie oude balken… De zolder is vaak niet de meest efficiënte ruimte, maar wel de meest romantische. Zonde dus om ‘m alleen te gebruiken als opslagruimte voor eeeh ja, voor wat eigenlijk? Ongemerkt zijn er een hoop spullen naar de bovenste etage verhuisd. En veel daarvan liggen er al jaren zonder dat er ooit nog naar wordt omgekeken. Elke zoldermetamorfose begint dan ook met een opruimsessie XXL. Wees streng en bewaar alleen die dingen waar je echt niet zonder kunt of die emotionele waarde hebben.
Maak een plan en indeling voor de zolder
Is de zolder leeg, loop er dan doorheen gewapend met een kladblok, een rolbandmaat en een open blik. Wat is de vloeroppervlakte? En wat is de afmeting van de ruimte waar je rechtop kunt staan? Die bepaalt namelijk de looproute. Een bureau kan makkelijk tegen een schuine wand staan, voor een bed is dat een minder handige plek.
En dan komt de vraag: wat wíl je met de zolder? En minstens zo belangrijk: wat zijn de mogelijkheden? Een werkkamer plus ruimte voor de wasmachine en de droger, een logeerkamer mét badkamer, een speelzolder voor de kinderen of toch meerdere slaapkamers? Als dat helder is, scheelt dat later een hoop gedoe en frustratie. Bijvoorbeeld omdat er stopcontacten op de verkeerde plek zitten, de wasmachine aan de wandel gaat als hij draait, de afvoer voor de droger ontbreekt of lichtpunten op een onlogische plek zitten.
“Elke zolder make-over begint dan ook met een opruimsessie XXL.”
Kelly van Gendt vtwonen Stylist
Wat heb je nodig bij het verbouwen van de zolder?
Maak een lijst met alle wensen die je hebt om de zolder te verbouwen. Daarop staan zaken als: extra daglicht, centrale verwarming, airco, een nieuwe trap, elektriciteit en zonnepanelen, maar ook bijvoorbeeld dat de balken in het zicht moeten blijven, er liefst oude bouwmaterialen worden gebruikt en de verbouwing duurzaam moet zijn.
LEES OOK
Slim met zonnepanelen: zet deze energieslurpers op een zonnige dag overdag aan
Maak eerst een ontwerp
Beginnen de plannen om de zolder te verbouwen vorm te krijgen? Handige apps of ai-tools voor je interieur maken inzichtelijk hoe die ideeën er in werkelijkheid uit komen te zien. En een plattegrond op papier maken werkt nog altijd goed om inzicht te krijgen in wat je allemaal kwijt kunt in de ruimte.
Meer ruimte en licht op zolder
Een van de grootste kostenposten om een zolder te verbouwen, is een dakkapel. Een eenvoudige uitvoering kost al snel € 6.500. Maar daar krijg je wel een hoop voor terug: een zee van licht, ventilatie, extra ruimte en uitzicht. Er is veel mogelijk, van een eenvoudig kant-en-klaar model tot een dakkapel op maat. Een dakkapel is ook dé manier om van een krappe vliering een ruime etage te maken. Ook bij vensterramen zijn er veel mogelijkheden, van een simpel tuimelraam tot super de luxe balkonvenster en dakterrasvenster.
Heb je een vergunning nodig?
Wordt de klus geklaard door een aannemer, dan kan deze nagaan of er een vergunning nodig is. En wie zelf aan de slag gaat, moet eerst checken hoe het zit. Of er wel of geen vergunning nodig is voor het verbouwen van de zolder, verschilt per gemeente. Soms is er een welstandsbeleid vastgesteld voor een gebied; dit gaat over het uiterlijk van huizen. In een dergelijk gebied ben je altijd vergunningplichtig.
“Een dakkapel is dé manier om van een krappe vliering een ruime etage te maken.”
Kelly van Gendt vtwonen Stylist
Wat kost een zolder verbouwen?
Wordt er een aannemer ingeschakeld en gaat alles op de schop, dan zijn dit de kosten waarop je ongeveer moet rekenen
Verbouwing klein. Reken voor het verbouwen van een open zolder op zo’n € 8.000. Hierbij zijn inbegrepen: een dakraam, rechte trap, dakisolatie, aanleg van elektriciteit en centrale verwarming plus afwerking plafond, wanden en vloer.
Medium. Voor het compleet verbouwen van de zolder ben je ongeveer € 18.000 kwijt. Dit is inclusief dakisolatie, aanleg van elektriciteit en centrale verwarming, dakkapel, gipswand om een kamer te creëren, een trap met kwartdraai, afwerking van plafond, wanden en vloer.
Large. Wordt het nog grootser aangepakt, reken dan op zo’n € 30.000. Voor dat geld krijg je het volgende: dakisolatie, aanleg van elektriciteit en centrale verwarming, trap met twee kwartdraaien, dakkapel en dakraam, afwerking met gipsplaten en stucwerk. Door plaatsing van gipswanden ontstaan meerdere ruimtes.
/a0c6e840a90f441e8a0d414381fd677b/image.png)
/f39dfb465a5f42ba927f707e0337a9c4/image.png)
/921750b6444946448df97271fa574c19/image.png)
/c6cd04adcd4f4ae9b158ed400e4d2c8d/image.png)
/57ec862cfc3848d197aa1ff4140422f2/image.jpg)
/a53929a964454026ae6ea41a3b72c819/image.jpg)
