Schutting plaatsen: dit zijn de regels, prijzen en plichten

Beeld vtonwnen specials 2017-10, | Fotografie Leonie Mooren | Styling Barbara Kieboom

Een beetje privacy in de tuin is natuurlijk wel zo fijn. Je krijgt het voor elkaar met een erfafscheiding, oftewel een bouwwerk of beplanting die de scheiding tussen twee erven aangeeft. Dit kan met een begroeid hekwerk, schutting, muur, haag of ander natuurlijk groen. Maar hoe hoog mag de afscheiding zijn? En deel je de kosten met de buren? Lees mee over de rechten, plichten, regels en prijzen voor het plaatsen van een schutting.

13 april 2022, 09:00

Grensgevalletje

Overweeg je een erfscheiding? Check om te beginnen in de notariële akte waar de erfgrens precies ligt. Niet te vinden? Dan kun je dit bij het Kadaster opvragen.

Op de erfgrens

Staat (of komt) de erfafscheiding precies op de erfgrens, dan ben je samen met de buren eigenaar en verplicht om beiden de helft van de kosten (aanschaf, bouw, onderhoud) te betalen. De erfafscheiding weghalen of een nieuwe plaatsen, mag dan ook alleen in overleg. Staat er nog geen dicht exemplaar op deze grens, dan mag je van de buren eisen dat die er wel komt. Een gezamenlijke erfafscheiding mag je aan jouw kant snoeien, schilderen of voorzien van decoratie (met schroeven of spijkers die tot maximaal de helft van de dikte van de erfafscheiding komen).

Op eigen grond

Zet je een erfafscheiding op eigen grond, dan heb je alle vrijheid om te kiezen welke soort je wilt. Je regelt en betaalt hiervoor alles zelf. Ook als er al een afscheiding staat op de eigen grond van je nieuwe huis, zijn de onderhoudskosten voor jou. Wil je hem vervangen, dan mag dat zonder overleg met de buren, maar een en ander bespreken is natuurlijk wel aan te raden, voordat je straks met een gevalletje Rijdende Rechter zit. De uitzondering is een stuk grond waar ‘recht van overpad’ geldt: daar mag je geen afscheiding maken, behalve bijvoorbeeld een afsluitbare poort waarvoor de personen die recht van overpad hebben dan ook de sleutel krijgen.

Op grond van de buren

Is de erfafscheiding van de buren, vraag dan toestemming om er aan jouw kant iets aan te doen, denk aan schilderen, iets ophangen of er een klimplant tegenaan laten groeien. Een heg mag je zonder toestemming snoeien, als de buren dat na een verzoek van jouw kant niet zelf doen. Vind je de buur-afscheiding niet mooi, dan kun je er altijd nog een tweede afscheiding voor zetten, op eigen grond.

Ben jij van plan om je schutting te verven? Zo kies je de juiste kleur.

Tuintrend Japandi, minimalistische tuin, tuintrends 2022 Beeld vtwonen 2015-06 | Fotografie Alexander van Berge | Styling Cleo Scheulderman — Beeld vtwonen 2015-06 | Fotografie Alexander van Berge | Styling Cleo Scheulderman

Ja maar ik huur…

Ook huurders van een huis of etage met tuin zijn verplicht hun ‘buiten’ te onderhouden en de kosten daarvoor te betalen, inclusief de erfafscheiding. Vraag je verhuurder of hiervoor nog speciale regels gelden.

Meterwerk

Een schutting, muur, pergola of hek op de erfgrens naast en achter je huis mag maximaal twee meter hoog zijn zonder omgevingsvergunning. De maximaal toegestane hoogte van een niet-natuurlijke erfscheiding voor het huis is een meter.

Let op: sommige gemeenten hanteren andere regels, bijvoorbeeld voor monumenten en beschermde stads- en dorpsgezichten. Check het van tevoren op www.omgevingsloket.nl.

Een natuurlijke erfafscheiding (denk haag of bomen) mag hoger zijn. Maar die mogen, op eigen grond, weer niet te dicht bij de erfgrens staan. Bomen op minimaal twee meter van de grens, struiken op minimaal 50 cm. Ook hiervoor gelden soms uitzonderingen, te checken bij de gemeente.

Buiten de lijntjes

Heb je als buren onderling afspraken gemaakt over de erfafscheiding, dan gelden deze niet automatisch voor nieuwe buren, tenzij er sprake is van verjaring, een notariële akte of als de afspraken in de koopovereenkomst van de nieuwe buren staan. Ook als een erfafscheiding al twintig jaar of langer ‘over de grens’ staat, gelden de regels voor ‘verjaring grond’ en hoeft de erfafscheiding niet te worden weggehaald of verplaatst.

De kosten van het plaatsen van een schutting

De kosten van een schutting lopen nogal uiteen, want dit is natuurlijk afhankelijk van het formaat, materiaal en of je zelf aan de slag gaat of de hele klus uitbesteedt. Houd in ieder geval rekening met een prijs tussen de 60 en 200 euro per meter. Voor kwalitatief hardhout zit je zo rond de 150 euro per meter, voor geimpregneerd zachter hout ben je wat goedkoper uit – maximaal 130 euro per meter. We hebben het dan over de kosten van het hout exclusief het monteren.

Zelf doen of laten plaatsen

Wanneer je een beetje handig bent en technische kennis hebt, kun je zelf prima een schutting plaatsen. Je bespaart er ieder geval behoorlijk wat montagekosten mee. Ontbreekt het aan die handigheid, begin er dan niet aan: het is zonde om met het dure materiaal aan de slag te gaan en te eindigen met een schots en scheve schutting. Reken voor de arbeidskosten rond de 20 euro per meter.