Wat is een rug-aan-rug woning?
Het zit 'm al in de naam: bij rug-aan-rug woningen staan de achtergevels van huizen tegen elkaar. De opzet is dus anders dan je gewend bent van een traditioneel rijtjeshuis met een voor- en achtertuin. Rug-aan-rug woningen zijn - net als rijtjeshuizen - onderdeel van een blok en daaromheen zijn de tuinen aangelegd. Hierdoor wordt het beschikbare grondoppervlak optimaal benut en dat maakt een rug-aan-rug woning relatief betaalbaar.
Klein maar fijn
De huizenprijzen stijgen hard, zo berichtte Nu.nl recent (juli 2024). Het kan voor starters een opgave zijn om een betaalbare woning te vinden - en voor senioren die kleiner willen wonen evengoed. In dat geval is een rug-aan-rug woning een goede oplossing. Bouwkundig zijn deze woningen namelijk relatief eenvoudig: de oppervlakte is compact en er hoeven minder muren en gevels te komen. Daardoor zijn rug-aan-rug huizen relatief goedkoop om te bouwen. Bovendien heb je weinig onderhoud aan de tuin en minder energiekosten; ook dat merk je in de portemonnee. En 'klein' is maar relatief: de meeste rug-aan-rug woningen hebben alsnog een woonoppervlakte van rond de 80 vierkante meter en vaak kunnen er meerdere slaapkamers worden gerealiseerd.
LEES OOK:
Een huis kopen als starter? Met deze tips vergroot je je kansen
Hoe is een rug-aan-rug woning ingedeeld?
Hoe zo'n rug-aan-rug woning er precies uitziet? Hij lijkt op een eengezinswoning, maar er ontbreekt een achtertuin. In plaats daarvan heb je een tuin aan de voorzijde - soms ook aan de zijkant van het huis - waarin ook de voordeur te vinden is. Naast een eigen privéterras hebben veel rug-aan-rug projecten een sociaal aspect, zoals gemeenschappelijke ruimten of moestuinen.
De nadelen van een rug-aan-rug huis
Voor de een is dat gemeenschapsgevoel heerlijk, voor anderen wordt het als een nadeel beschouwd. Je hebt namelijk minder privacy dan bij een rijtjeshuis. De tuinen zijn richting de straat gebouwd, dus je hebt meer inkijk. Een ander nadeel is dat er minder lichtinval is, omdat alleen de voorgevel - en in sommige gevallen de zijgevel - ramen heeft.
Wat kost een rug-aan-rug woning?
De prijs van een rug-aan-rug woning ligt natuurlijk aan de markt, het oppervlak, de locatie en kenmerken. Gemiddeld starten de verkoopprijzen bij € 250.000 en kunnen ze oplopen tot € 320.000.
LEES OOK:
Kant-en-klaar: wat is een prefab woning en wanneer is het een uitkomst?
