Wat is een kangoeroewoning?
Het concept van de kangoeroewoning is overgewaaid uit Scandinavië. Het is een woning die bedoeld is voor meerdere generaties of huishoudens om in samen te wonen en voor elkaar te zorgen. De gezinnen wonen onder één dak, maar behouden hun eigen zelfstandige leefruimte. Zo zijn er twee keukens en badkamers. Anders dan bij een meergezinswoning komt een kangoeroewoning voort uit een zorgbehoefte.
Kangoeroewonen kan in verschillende vormen. Soms gaat het om een eengezinshuis waarin twee gezinnen wonen, andere keren gaat het om een losse woonunit op het erf, ook wel mantelzorgwoning genoemd.
Zorgen voor elkaar
Er is dus altijd sprake van een zorgbehoefte bij kangoeroewonen. Dit kan de zorg voor oudere familieleden zijn zodat ze niet naar een verzorgings- of verpleeghuis hoeven. Het kan ook een kind, vriend of kennis zijn die hulpbehoevend is.
De voordelen
Aan kangoeroewonen zitten een hoop voordelen. Je kunt een oogje in het zeil houden bij oudere familieleden, waardoor ze langer thuis kunnen wonen. Er is bijna altijd iemand thuis, wat fijn is tegen inbrekers, maar ook als oppas voor de kleinste generatie. Een ander voordeel is dat je de bouwkosten en woonkosten kunt delen. Dat zorgt voor lagere maandlasten.
Kangoeroewoning (om)bouwen
Maar hoe kom je aan zo'n kangoeroewoning? Allereerst kun je je eigen woning ombouwen tot kangoeroewoning of een kangoeroewoning laten bouwen. Dit gaat alleen niet 'zomaar' en vergt veel uitzoekwerk. Op sommige plekken verbiedt de gemeente het om een eengezinswoning op te delen in een meergezinswoning. In veel gevallen heb je een stedenbouwkundige vergunning nodig. Ook een extra woonunit laten bouwen in de achtertuin mag niet altijd. Check dus altijd de plaatselijke wet- en regelgeving.
Kangoeroewoning huren
Een andere manier om aan een kangoeroewoning te komen is via de woningbouwcorporatie. In sommige delen van het land bestaan er speciale kangoeroewoningen die enkel geschikt zijn voor een gezin met een hulpbehoevende ouder.
Kangoeroewoning kopen
Sommige huizen die te koop staan, zijn al omgebouwd tot kangoeroewoning. Controleer ook hier het bestemmingsplan voordat je er met meerdere gezinnen intrekt. Omdat het kadaster een kangoeroewoning als één huis ziet, kun je ook maar één hypotheek afsluiten. Het voordeel hiervan is dat je de hypotheek kunt delen en dat starters meer kans maken op de huizenmarkt.
LEES OOK
Kopen of huren? Zo maak je een weloverwogen beslissing
Kosten
De kosten van een kangoeroewoning variëren en zijn afhankelijk van factoren zoals de grootte, locatie en het aantal kamers. Over het algemeen zijn kangoeroewoningen duurder dan reguliere eengezinswoningen van vergelijkbare grootte, vanwege de extra voorzieningen en het ontwerp dat geschikt is voor meerdere huishoudens. Een kangoeroewoning huren kost meestal rond de 700 euro per maand.
Financiering
Er zijn verschillende constructies om een kangoeroewoning te financieren en dit kan best ingewikkeld worden. Het is aan te raden om een financieel adviseur in te schakelen.
Koop je gezamenlijk een kangoeroewoning, dan laat je een eigendomsverklaring maken door de notaris. De meeste banken zien een kangoeroewoning als twee losse woningen met een gezamenlijke entree. Wel wordt er maar één hypotheek verstrekt. Een voorbeeld: bij ABN AMRO kunnen maximaal twee mensen een hypotheek afsluiten voor een kangoeroewoning. Daarnaast mogen er maximaal twee huishoudens in de woning wonen en moeten de huishoudens eerstegraads familie van elkaar zijn.
Let op: omdat je met meerdere mensen in een huis woont, kan dat veel fiscale gevolgen hebben. Denk aan het mislopen van uitkeringen en toeslagen. Het is dus goed om je daar van tevoren goed in te verdiepen.
