Wat is een prefab aanbouw?
Bij een aanbouw wordt er een nieuwe ruimte toegevoegd aan je huis, niet te verwarren met een uitbouw, waarbij het huidige gebouw wordt verlengd (meer over een uitbouw lees je hier). Tot zover klinkt het misschien bekend, maar wist je dat je bij een aanbouw kunt kiezen tussen een traditioneel gebouwde en een prefab aanbouw? Een prefab - afkorting voor prefabricage - aanbouw wordt voor een groot deel in een fabriek of werkplaats gebouwd, en dus niet ter plekke. Sommige aanbieders brengen de aanbouw met een vrachtwagen naar je toe en hijsen hem met ramen en al, met behulp van een hijskraan, tegen je woning.
LEES OOK
Wat is een prefab woning en wanneer is het een uitkomst?
Zo lang duurt het voor de prefab aanbouw er staat
De grootste handigheid van een prefab aanbouw is dat ie er zo staat. De meeste aanbieders beloven al binnen drie tot vijf dagen een prefab aanbouw te kunnen plaatsen. Van graafwerk tot oplevering. Het is trouwens niet zo dat een prefab aanbouw helemaal kant-en-klaar is. Je gaat eerst rond de tekentafel met de aanbieder. De afmetingen en het model zijn afgestemd op je wensen rondom bijvoorbeeld kozijnen, gevelbekleding en dakafwerking. Je kunt eventueel zonnepanelen laten plaatsen op de aanbouw.
Voordelen van een prefab aanbouw
-
Snellere bouw: bij prefab wordt het grootste gedeelte van de bouw gedaan in de werkplaats van de leverancier. Het uiteindelijke leveren, plaatsen en afwerken gebeurt meestal in maximaal vijf dagen. Dat is veel sneller dan een maatwerk aanbouw, waar twee weken tot twee maanden voor staat.
-
Minder verbouwstress: veel keuzes zijn al voor je gemaakt, dat scheelt stress. En omdat prefab zo snel gaat, wordt de overlast voor jou en de buren beperkt.
-
Goedkoper: bij prefab aanbouw beperk je de kosten. Er wordt bespaard op mankracht; er is namelijk geen aannemer of architect nodig. Ook de materialen hoeven niet speciaal te worden ingekocht.
-
Kwaliteit waarborging: Omdat de aanbouw in een gecontroleerde fabrieksomgeving wordt gebouwd, heb je minder kans op tegenslagen tijdens de verbouwing. Ook kan de kwaliteit van de componenten beter worden gecontroleerd.
-
Duurzaam: Prefab bouwen leidt tot aanzienlijk minder bouwafval en verspilling op de bouwplaats.
Nadelen van een prefab aanbouw
-
Minder ontwerpvrijheid: de aanbouw wordt niet speciaal voor jou ontworpen en is dus niet uniek. Bovendien zal hij qua looks nooit perfect bij je huis passen. Je hebt dus minder ontwerpvrijheid, hoewel aanbieders hier steeds meer rekening mee houden met een breed scala aan materialen, kleuren en afwerkingen.
-
Nadere aanpassingen zijn lastig: Als de aanbouw eenmaal staat, is het lastig - al dan niet onmogelijk - om nog aanpassingen te doen, zoals het aanleggen van leidingen en elektra.
-
Hoge transportkosten: Een prefab aanbouw is groot en heeft bijzonder vervoer nodig. Check goed bij de aanbieder of vervoer (en plaatsing met een hijskraan) bij de prijs in zit.
LEES OOK
Wil je een aanbouw? Hier moet je op letten
Wat is het kostenplaatje?
Eerlijk is eerlijk: een aanbouw krijg je niet voor een habbekrats. Prefab mag dan wel supersnel zijn - binnen een paar dagen kun je genieten van een grote leefkeuken - de kosten liggen vrij hoog. Een standaard prefab aanbouw van 3 bij 5 meter kost gemiddeld tussen de € 16.000 en € 25.000 inclusief btw, arbeidskosten en materialen. Dat is een stukje goedkoper dan een op maat gemaakte aanbouw. Hiervoor ligt de startprijs al gauw rond de € 20.000. Tip: veel aanbieders bieden handige online rekentools aan om te berekenen wat je prefab aanbouw gaat kosten.
