Belangrijke redenen om dakpannen te vervangen
De meeste dakpannen gaan tientallen jaren mee, maar er komt een moment dat ze aan vervanging toe zijn. Soms is dat moment duidelijk, soms kun je het over het hoofd zien. Heb je last van onderstaande problemen, dan ben je gebaat bij nieuwe dakbedekking.
Lekkage: oude dakpannen worden poreus en houden het water niet meer goed tegen, waardoor lekkages in huis kunnen ontstaan. De eerste kenmerken zijn mos op de pannen en stukken pan die afbreken. Valeska Hovener, verduurzamingsexpert bij Vereniging Eigen Huis, geeft aan: ‘Wanneer je er niet op tijd bij bent, is het vooral zonde van het dakbeschot. Kleine lekkages, onzichtbaar op het eerste gezicht, veroorzaken houtrot en tasten het dakbeschot aan, lang voordat je een ernstige lekkage opmerkt.’
Warmte doorlaten: hoewel de meeste daken extra geïsoleerd zijn, bieden dakpannen van zichzelf ook een beetje isolatie. Bij schade door ouderdom is dit niet meer het geval en ontsnapt er warmte door het dak. Dit zie je terug op je energierekening.
Dakpan-check
Een simpele truc om erachter te komen of dakpannen lekkagebestendig zijn: tik er met de achterkant van een schroevendraaier op en luister of je een helder of dof geluid hoort. Bij een helder geluid zijn de pannen nog prima, bij een dof geluid houden ze vocht vast en kan er elk moment een lekkage ontstaan. Dit kan bijvoorbeeld gebeuren als het een keer gevroren heeft. Het water in de pannen zet dan uit, waardoor de pannen kunnen breken, of er vallen stukjes vanaf.
LEES OOK
Zolder isoleren? Dit zijn alle duurzame opties
Zo lang gaan dakpannen mee
Dakpannen hoef je gelukkig niet elk jaar te vervangen – dat zou een duur grapje worden. De meeste pannen gaan tientallen jaren mee. Hoe lang ze precies meegaan hangt af van het materiaal.
De twee populairste materialen voor dakpannen zijn keramiek en beton. Wil je er na een keer vervangen voorgoed klaar mee zijn, kies dan voor de keramische variant. Deze gaan namelijk tot wel 75 jaar mee.
Ook betonnen dakpannen blijven lang goed, al staat dit niet in verhouding tot de keramische variant. Betonnen dakpannen zijn na zo’n 40 jaar aan vervanging toe. Dit heeft er vooral mee te maken dat de oppervlakte wat ruwer en poreuzer is. Daarom zie je hier ook eerder mosaangroei.
Zelf dakpannen vervangen of een professional inhuren?
Wie geld wil besparen, kan ervoor kiezen om zelf dakpannen te vervangen. Je hebt wel wat kluservaring nodig, want het is een precieze zaak. Je wilt immers een goed dak boven je hoofd, zodat lekkages geen kans maken. Geen handige handen? Laat het aan een professional over. Het kost wat, maar je krijgt er veel voor terug! Besparing op je energierekening bijvoorbeeld, als je gelijk het dak isoleert, maar ook een hogere woningwaarde wanneer het tijd is voor een nieuw huis.
Meteen het dak isoleren
Als je je dakpannen vervangt, overweeg dan om ook je dak aan de buitenzijde te isoleren. Dit noem je een warm-dakconstructie. Een goed geïsoleerd dak zorgt niet alleen voor besparing op je energierekening, maar het houdt je huis ook lekker warm. Bij het isoleren van een dak kun je verschillende isolatiematerialen overwegen, zoals isolatieplaten van geëxpandeerd polystyreen (EPS) of polyurethaan (PUR). Of je kunt gaan voor duurzamere opties zoals minerale wol of houtvezelplaten. Let niet alleen op de kosten, maar ook op hoe goed ze isoleren, hoe lang ze meegaan, en hoe makkelijk ze te monteren zijn.
De kosten van nieuwe dakpannen
Dakpannen zijn op zichzelf niet zo heel duur, maar omdat een dakoppervlak vaak groot is, loopt het toch in de papieren. De kosten worden meestal per vierkante meter berekend, inclusief materiaal en plaatsing. Kies je voor betonnen dakpannen, dan liggen de prijzen rond de € 50 tot € 65 per m². Keramische kleidakpannen zijn duurder met bedragen tussen de € 65 tot € 75 per m². Voor natuurleien kom je terecht in een hogere prijsklasse en deze kunnen afhankelijk van het type en de manier van leggen flink duurder uitvallen.
Naast het materiaal speelt ook de oppervlakte en de ligging van het dak een grote rol bij de hoogte van de prijs. De huur van een steiger, maar ook gelijktijdige dakisolatie en het vervangen van daklatten kunnen de kosten aanzienlijk verhogen. Met een gemiddeld dakoppervlak van 50 m² zul je uitkomen op een bedrag tussen de € 3.500 en € 5.500. Wil je een preciezere berekening, gebruik dan deze handige rekentool.
LEES OOK
Hypotheek verhogen voor een verbouwing? Dit moet je weten
Subsidies voor het dak
In sommige gevallen kun je in aanmerking komen voor subsidies of premies voor het vervangen van dakpannen, vooral als je kiest voor energie-efficiënte of milieuvriendelijke materialen. Kijk goed naar lokale regelgeving en beschikbare programma’s om gebruik te maken van mogelijke besparingen.
Weten wat een compleet nieuw dak inclusief montage kost? Dit zijn de gemiddelde kosten van een nieuw dak.
