Ik vertrek! Alles wat je moet weten over verhuizen naar het buitenland

1. Destination unknown

Er zijn allerlei redenen om naar het buitenland te verhuizen. Misschien ben je het druilerige weer zat en vertrek je naar een zonovergoten land. Of misschien wil je een bed en breakfast beginnen in een badplaats. Ben je een handige klusser, dan is het een stuk goedkoper om een opknapper te kopen in bijvoorbeeld Spanje, Kroatië of Italië, dan hier. Keuzes, keuzes. Hoe bepaal je naar welk land je vertrekt? Een paar dingen om rekening mee te houden:

• Je budget. De woningprijzen liggen in elk land anders.

• Je affiniteit met een land. Dus ga er eerst eens op vakantie en vraag jezelf af: kan ik hier wonen?

• Het klimaat. Voldoet het aan je wensen?

• De overheid. Ten eerste is het goed om je af te vragen of je achter de manier van regeren van de overheid staat. Daarnaast kun je in voordelige of nadelige regels duiken. Is kinderopvang misschien heel goed geregeld of

• Hoe makkelijk kun je ergens als expat wonen? Onderzoek of je een visum nodig hebt - en zo ja, hoe moeilijk het is dat te krijgen.  Kijk ook welke belastingregels voor buitenlanders gelden. En niet onbelangrijk: mag je zomaar een huis kopen of huren?

• De drukte of juist rust. Waar ben je naar op zoek?

LEES OOK
5 binnenkijkers in Italiaanse woningen

2. Via welke sites vind je een huis in het buitenland?

Als je een bestemming hebt gekozen, is het tijd om een geschikte woning te vinden. Dat kun je prima op eigen houtje doen. Een paar betrouwbare internationale vastgoedwebsites:

• Immoscoop in België

• Rightmove in het Verenigd Koninkrijk

• Idealista in Spanje, Italië en Portugal

• Zillow in de Verenigde Staten

• ImmoScout24 in Oostenrijk en Duitsland

• SeLoger in Frankrijk

• DDproperty in Thailand

3. Buitenlandse bezichtigingen plannen

Heb je een prachtig stulpje op het oog? Dan is het van belang dat je het gaat bezichtigen. Vanuit Nederland gaat dat natuurlijk lastig. Probeer daarom meerdere bezichtigingen in korte tijd te plannen, zodat je niet al te vaak op en neer hoeft. Die afspraken inplannen kun je zelf doen, maar het is misschien handiger om een lokale aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij weet alle ins en outs van de lokale huizenmarkt, stelt de juiste vragen tijdens de bezichtiging en kan zelfs als tolk optreden.

LEES OOK
5x binnenkijken in huizen op Ibiza

4. Financiering van je buitenlandse huis

Tijd voor de aankoop! Hier komt - net als hier - allerlei administratieve rompslomp bij kijken. Maar wanneer je een huis koopt in het buitenland, is dat nog een tikkie erger. Kijk goed naar de voorwaarden voor het afsluiten van een hypotheek bij de buitenlandse geldverstrekker. Houd er rekening mee dat ze meestal andere voorwaarden hanteren voor buitenlanders, vooral als ze nog niet in het land wonen. Meestal is het niet mogelijk om tot 100% van de aankoop te financieren met een hypotheek. In Spanje kun je bijvoorbeeld maar een hypotheek voor maximaal 70% van het aankoopbedrag krijgen. Je moet een groot deel aan eigen geld neerleggen. Ook hierbij kan een aankoopmakelaar assisteren. Ben je erg zeker van je financiële zaak en is er geen taalbarrière? Dan kun je er natuurlijk voor kiezen zelf het onderhandelen en de aankoop regelen.

LEES OOK:
Tweede huis kopen? Híer kom je er alles over te weten

5. Tijd om te emigreren: checklist

Huis gekocht in het buitenland? Dan is het tijd om je koffer te pakken. Of nou ja, nadat je een hoop dingen hebt geregeld. De regels rondom emigreren zijn per land verschillend. Een aantal dingen waar je rekening mee moet houden:

• Check allereerst of je een visum nodig hebt. Binnen de EU of het Schengengebied hoeft dat niet; bij landen buiten Europa soms wel. Dit controleer je bij de betreffende ambassade.

• Ook krijg je tijdens de verhuizing te maken met de douane. Als je naar een niet-EU land verhuist, moet je voor je inboedel een uitvoeraangifte doen bij de douane.

• Belastingen. Gelden er andere of speciale belastingregels voor buitenlanders? En krijg je een inkomen vanuit Nederland, check bij de Nederlandse belastingdienst hoe je deze belasting moet aangeven.

• Dekt je huidige zorgverzekering kosten in je nieuwe land of moet je een lokale zorgverzekering afsluiten? Zo ja, doe goed onderzoek. Je wilt niet voor verrassingen komen te staan wanneer er een dokter nodig is!

• Worden je diploma en je beroep erkend? (Tand)artsen kunnen bijvoorbeeld niet in ieder land hun beroep uitoefenen en hebben extra certificaten, trainingen of diploma's nodig.

• Werk je niet (meer)? Check wat er met je pensioen of uitkering gebeurt als je naar het buitenland verhuist.

Een uitgebreidere checklist vind je op de site van De Rijksoverheid. Ook op nederlandwereldwijd.nl zijn veel tips te vinden.